Правоотношения по долевому участию в строительстве регулируются. Можно ли как то обойти подсудность указанную в договоре Исключение из правил об альтернативной подсудности. В упомянутых. Иски из договоров участия в долевом строительстве. Иски о взыскании с. Всем известно общее правило о подсудности, в соответствии с которым исковые. Когда в договоре участия в долевом строительстве далее ДДУ. Юридические вопросы и ответы по участию в долевом строительстве. Настоящая запись ведется адвокатами на основании поступающий обращений от посетителей сайта по направлению Адвокат по делам об участии в долевом строительстве жилья. Ответы адвоката носят информационный характер и базируются на объеме сведений, предоставленных в поступившем обращении. За получением подробных консультаций Вы можете обратиться в Адвокатское бюро Домкины и партнеры. Спецификой предмета договора участия в долевом строительстве многоквартирный дом либо иной. Подведомственность и подсудность спора. У меня ДДУ по 214ФЗ. Хочу подать иск о понуждении застройщика к исполнеию обзательства по Договору передать квартиру и. Об участии в долевом строительстве недвижимости. Подведомственность и подсудность споров. M_images/%D0%9C%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8B%20%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%B6.jpg' alt='Подсудность По Договору Участия В Долевом Строительстве' title='Подсудность По Договору Участия В Долевом Строительстве' />Вопрос Ознакомился с вашей статьей в интернете о неустойке по договору долевого участия в строительстве. Статья датирована 2. Ваше мнение по данному вопросу. В нашем случае иск о расторжении подали в г. У., ответчик  застройщик отменил решение ссылаясь на договорную подсудность, суд К. Решение суда У. Отдельные суды принимают решения, опираясь на договорную подсудность, другие действуют по закону. Нам приходилось оспаривать определение суда о передаче дела по подсудности в суд, который определен договором. В конечном итоге, дело рассматривали по месту жительства дольщика, как и планировалось изначально. Другие дольщики не обжаловали подобные решения, и отправлялись в суд, определенный договором. Иски правильно подаются по месту жительства участника строительства на основании  норм закона о защите прав потребителей. Вопрос Добрый день Подскажите, пожалуйста. У меня такой вопрос. Мы с мужем в браке в ипотеку купили квартиру по договору долевого участия. Я давала нотариальное согласие, чтобы этот договор долевки оформили только на мужа. Сейчас через суд мы развелись и одновременно разделили квартиру по. Свидетельство на собственность своей. Могу ли я бывшая жена взыскать неустойку за свою И могу ли я за период просрочки взыскать с застройщика проценты, уплаченные банку по кредитному договору где муж заемщик, а я созаемщик Ипотеку в полном объеме плачу только я, муж платить отказывается, квитанции и документы все у меня. Заранее спасибо. Ответ адвоката О Вашей ситуации можно однозначно сказать, если в момент передачи застройщиком квартиры дольщиком был Ваш муж, то застройщик будет оспаривать Ваши притязания, как лица, не являющегося стороной договора. Тот факт, что супруг отказывается платить ипотеку дает Вам право в последующем с учетом сроков давности взыскивать с него его долю расходов, но в том, что касается неустойки Ваши шансы очень малы. С учетом того, что суды наши руководствуются установкой не разорять застройщиков неустойками, то суду будет проще отказать Вам как ненадлежащему истцу, чем заниматься новациями в этом вопросе. За период просрочки однозначно нельзя взыскать проценты по ипотеке, т. Построен только один этаж из 1. Моя квартира была бы на 5 этаже. Могу подать иск о признании доли в недострое в виде квартиры, если до моего этажа   не дошли Ответ адвоката Признать долю Вы не сможете, так как степень готовности объекта долевого строительства менее 9. Рассматривайте иные варианты возврата инвестиций. Вопрос Какие документы необходимо собрать для подачи иска по неустойке Ответ адвоката Для подачи иска Вам необходимо прежде всего подготовить исковое заявление с расчетом неустойки. Инструкция Действий В Аварийных Ситуациях Работников Опо Эксплуатирующих Пс тут. В зависимости от суммы требования прикладываете квитанцию госпошлины если сумма требований меньше 1 0. Если Вами заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда, то госпошлина в любом случае оплачивается, она составляет 3. К иску прикладывается копия договора ДДУ, копии квитанцийприходных ордеровплатежных поручений, т. Если дом сдан и квартира Вам передана по акту, то прикладывается копия акта приема передачи. Копия претензии в адрес застройщика с копиями почтовых квитанций также необходимо приложить к исковому заявлению. Если Ваш застройщик изменил местонахождение или реорганизовался, то нужно приложить распечатку с сайта Федеральной налоговой службы, чтобы суд не затягивался из за ненадлежащего извещения ответчика. В зависимости от ситуации можно приложить переписку с застройщиком, ответу уполномоченных органов на запросы по ходу ведения строительства. ГПК РФ, устанавливающий исключительную подсудность в отношении. Данные документы могут показать суду недобросовестность застройщика в ходе ведения строительства и повлиять на итоговый размер неустойки, в случае наличия заявления застройщика о снижении ее по ст. ГК РФ. Вопрос Ранее мы подали иск в суд общей юрисдикции о регистрации права собственности на долю в объекте незавершенным строительством, а также взыскание неустойки по долевому договору. Суд оставил оставили исковое заявление без движения. После подачи иска в отношении застройщика был введена процедура наблюдения банкротства. Удовлетворит ли суд общей юрисдикции иск о взыскании неустойки в таком случае Ответ адвоката Как следует из содержания Вашего вопроса, введение наблюдения в отношении застройщика произошло до устранения Вами недостатков искового заявления, из за которых иск был оставлен без движения. В такой ситуации суд общей юрисдикции обязан вернуть Вам исковое заявление, поскольку с момента введения процедуры наблюдения вынесения арбитражным судом Определения о признании заявления о признании несостоятельным обоснованным и введении в отношении должника процедуры наблюдения все претензии к должнику предъявляются в рамках дела о банкротстве. Такое заключение будет выдаваться застройщикам, которые начали новый проект долевого строительства после 0. Вопрос Можно ли требовать от застройщика предоставления доказательств того, что все денежные средства по конкретному строящемуся объекту долевого строительства направляются по назначению и не используются для строительства иных объектов или в иных целях Ответ адвоката Застройщик не обязан открывать отдельный счет для каждого строящегося объекта долевого строительства, но обязан вести учет финансов отдельно каждому из них. Застройщик вправе отказать дольщику в предоставлении финансовой документации по этому вопросу, однако он обязан предоставлять эту информацию уполномоченному органу. В случае сомнений в финансовой добросовестности застройщика, дольщики вправе направить запрос в уполномоченный орган с просьбой провести проверку учета финансовых средств, поступающих от дольщиков на строительство конкретного объекта. На вопросы отвечает адвокат Надежда Домкина.